Aseguramos el control del emplazamiento — del análisis previo a contratos de opción y arrendamiento firmados, inscritos y cedibles — y tramitamos los procedimientos urbanísticos y de conexión. No compramos terrenos, no construimos y no operamos activos.
Un contrato de servicios de desarrollo con honorarios por hitos. Los hitos se definen en el contrato y se pagan a la entrega: arrendamiento inscrito, decisión urbanística firme, contrato de conexión firmado y licencia de obra firme. No usamos la etiqueta «ready-to-build» como desencadenante de pago: carece de definición legal en Polonia y los financiadores no la aceptan sin contrato de conexión firmado.
La distancia a la subestación y la capacidad realmente disponible van primero — en almacenamiento, en ambos sentidos, porque una batería cargando es un consumidor. Las hectáreas y la clase de suelo van después. Nuestro mapa de la red muestra dónde están las subestaciones.
No le diremos que un emplazamiento es viable porque lo cruza una línea. Que exista una subestación no significa que tenga capacidad libre.
Captación de superficies para parques fotovoltaicos, eólicos y de almacenamiento de energía, con análisis de las condiciones de conexión y de la proximidad a la subestación (GPZ). Más información →
Adquisición y consolidación de terrenos para urbanizaciones, naves y parques de oficinas, con optimización del indicador PUM. Más información →
Aprovechamiento de baldíos y terrenos postmineros, e impulso conjunto de clústeres energéticos y cooperativas energéticas. Más información →
Aseguramos terrenos para instalaciones a gran escala, entendiendo las particularidades de cada tecnología: desde amplios parques fotovoltaicos hasta instalaciones BESS, más compactas pero más exigentes.
Encontrar la parcela es solo el principio. Dejamos el terreno listo para construir, acompañando al inversor a través de los procedimientos más complejos.
Interpretación del MPZP (Plan Urbanístico Local) y, en su ausencia, análisis del SUiKZP (Estudio de Condicionantes de Ordenación del Territorio) para las condiciones de edificación. Optimizamos la intensidad edificatoria rentable (indicador PUM).
Procedimientos de sucesión, cancelación de cargas hipotecarias, apertura de nuevos registros de la propiedad. Garantizamos el estatus «clean land».
Constituimos servidumbres de paso de instalaciones (agua y saneamiento, gas, electricidad) y accesos de necesidad, condición para obtener la licencia de obra.
Estándares de gestión occidentales: informes estructurados de la adquisición de suelo y un análisis transparente de los costes de captación.
Las administraciones locales disponen de amplias superficies, incluidos terrenos degradados y postmineros, ideales para inversiones en renovables. Las ayudamos a convertirlas en una fuente de ingresos y de seguridad energética.