La location d'un terrain pour le photovoltaïque, l'éolien ou le stockage d'énergie génère un revenu stable et indexé : sans coût, sans risque, avec une garantie notariale complète.
Ce qui compte : la classe du sol, la surface, la proximité du réseau et l'absence de contraintes environnementales. Nous vérifions tout cela à distance et gratuitement. Voir les critères →
Les loyers actuels peuvent atteindre 15 000–20 000 zł par hectare et par an, avec une indexation annuelle sur l'inflation. Utiliser le calculateur →
L'investisseur a l'obligation légale de démonter l'installation à ses frais et de remettre intégralement le terrain en état agricole. Cycle de vie →
Voici les paramètres universels d'un terrain optimal pour les EnR. Vous n'avez pas besoin de tous les remplir. Le plus simple est de nous proposer votre parcelle, nous la vérifierons dans les bases SIG.
| Critère | Paramètres optimaux |
|---|---|
| Classe de sol | De préférence classe IV, V, VI ainsi que les friches agricoles et anciennes zones industrielles, c'est-à-dire des terrains à faible potentiel agricole. |
| Surface | De 1 à 2 ha (installations hybrides), en passant par 5 à 10 ha, jusqu'à 20–25 ha et plus. Largeur minimale de la parcelle : environ 40–60 m. |
| Réseau électrique | Jusqu'à environ 500 m d'une ligne moyenne tension ; pour les grandes surfaces, une distance jusqu'à 3 km d'un poste source ou d'une ligne haute tension est acceptée. |
| Topographie | Terrain plat ou légèrement orienté au sud. Sont exclus les terrains humides, boisés ou fortement ombragés. |
| Environnement | En dehors des zones Natura 2000, des parcs nationaux et paysagers. De préférence sans plan local d'urbanisme (MPZP) ou avec un plan autorisant les EnR. |
Vous avez un doute ? Nos ingénieurs vérifient eux-mêmes la classe du sol, l'accès au réseau et les contraintes urbanistiques à partir du numéro de parcelle et de la section cadastrale. Il vous suffit de nous contacter →
Déplacez les curseurs pour estimer votre revenu potentiel. Il s'agit d'une simulation indicative. Une offre précise sera établie après vérification de la parcelle.
Les loyers pleins démarrent généralement au lancement des travaux. Pendant la phase de développement, vous pouvez continuer à cultiver la terre et percevoir les aides agricoles.
La simulation suppose une indexation moyenne de 3 % par an sur 29 ans. Les conditions réelles dépendent de la localisation, de la classe du sol et du contrat.
Vous indiquez la surface, la section cadastrale et le numéro de parcelle, ou joignez une photo de la carte. Sans inscription et sans engagement.
Nous vérifions l'accès au réseau moyenne tension / poste source, la classe du sol et les contraintes urbanistiques dans les bases de données SIG publiques.
Nous présentons le loyer, le mécanisme d'indexation et toutes les garanties, dans un langage simple et clair.
Vous signez un contrat assorti d'une clause d'exécution (art. 777 du Code de procédure civile polonais) garantissant le versement du loyer.
Vous percevez un loyer annuel indexé, avec une garantie de continuité même en cas d'insolvabilité de l'opérateur.
À l'issue du contrat, l'investisseur démonte l'installation à ses frais et remet le terrain en état agricole.
Quelques informations de base suffisent. Un ingénieur de prospection foncière vous contactera sous 48 à 72 h.